Показано с 1 по 4 из 4

Тема: Вложение в студенческую недвижимость

  1. #1

    По умолчанию Вложение в студенческую недвижимость

    Здравствуйте.
    Мне нужен юрист кто может посоветовать все детали по покупке.
    Кроме того хотелось бы советов тех, кто знает про этот вид недвижимости, плюсы и минусы.
    Интересует комната в строящемся здании для студентов в Ливерпуле. Цена в районе 65000. Оплату хотят 50% сейчас, 50% после завершения строительства. Первые 5 лет годовой доход 8% гарантированный. Потом можешь сам контролировать, или через агентства.
    Буду рада вашим советам.

  2. #2
    Регистрация
    27.07.2004
    Адрес
    Scotland
    Сообщений
    34,406
    Записей в дневнике
    6

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от MirKh Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Мне нужен юрист кто может посоветовать все детали по покупке.
    Кроме того хотелось бы советов тех, кто знает про этот вид недвижимости, плюсы и минусы.
    Интересует комната в строящемся здании для студентов в Ливерпуле. Цена в районе 65000. Оплату хотят 50% сейчас, 50% после завершения строительства. Первые 5 лет годовой доход 8% гарантированный. Потом можешь сам контролировать, или через агентства.
    Буду рада вашим советам.
    https://www.rightmove.co.uk/house-pr...ountry=england

    За эти деньги можно трехспаленный дом купить и сдавать двум студентам. Я бы не связывался с общагой, там, наверняка, еще будут какие-то расходы на содержание.

  3. #3

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от dunduk Посмотреть сообщение
    https://www.rightmove.co.uk/house-pr...ountry=england

    За эти деньги можно трехспаленный дом купить и сдавать двум студентам. Я бы не связывался с общагой, там, наверняка, еще будут какие-то расходы на содержание.

    Спасибо огромное за ответ!
    Да, там Service&Maintenance charge+ management fee + ground rent = Total charges 1786 фунто в год. И за вычетом этого 8%.
    По поводу покупки в целом он идет : Full title deed on 250 yearlong leasehold
    Fully managed, hassle free ownership.

    Не подскажете то что вы предложили по какому типу продается? leasehold? и какие там расходы бывают? Кроме налога на прибыль если еще какие налоги или другие расходы? Спасибо!

  4. #4
    Регистрация
    27.07.2004
    Адрес
    Scotland
    Сообщений
    34,406
    Записей в дневнике
    6

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от MirKh Посмотреть сообщение
    Спасибо огромное за ответ!
    Да, там Service&Maintenance charge+ management fee + ground rent = Total charges 1786 фунто в год. И за вычетом этого 8%.
    По поводу покупки в целом он идет : Full title deed on 250 yearlong leasehold
    Fully managed, hassle free ownership.

    Не подскажете то что вы предложили по какому типу продается? leasehold? и какие там расходы бывают? Кроме налога на прибыль если еще какие налоги или другие расходы? Спасибо!
    Обычно в объявлении пишут фрихолд или лизхолд. Дома обычно фрихолд, но надо смотреть, бывает и лиз. Вы просто посмотрите, что там есть недалеко от универа, либо с удобным автобусом до него и выберете. В итоге, будет лучше доход при тех же затратах. Двоим сдать легко. Цены на дома там у вас очень даже демократичные.
    Что касается менеджмента, то, если сами не хотите, то наймите агента. Мой, например, берет 10% от ренты плюс НДС. Это вычитается из налогов, поэтому затраты в реале гораздо меньше.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •